Un quartier alternatif incluant de l'habitat léger et mobile dans la ZAC
Theix-Noyalo (56), Zac Brestivan
2018
La commune de Theix-Noyalo projette une nouvelle ZAC sur une surface de 40 ha pour 1042 logements.
Contexte délicat : les citoyens de la commune cherchent à être impliqués dans ce projet énorme qui comporte un risque réel de déstabilisation de l'équilibre social, urbain et écologique de la zone.
Des ateliers se mettent en place de manière spontanée et les propositions des habitants font surface : écologie, solidarité, accès au foncier, mixité des activités...
Sous la pression du bouillonnement populaire, la commune et l'aménageur proposent de lancer une réflexion commune avec les habitants sur un secteur "alternatif" du quartier : 3 ha dont 5 000 m² d'habitat réversible (léger et mobile).
Le projet "alternatif" fonde une démarche totalement nouvelle pour la commune et génère un vaste travail d'intelligence collective. Une expérience riche qui met en lumière les manques habituels des démarches verticales de projet.
L'expérience reste inachevée car placée dans un cadre trop étroit pour elle.
Démarche
Une isolation thermique pour 3 immeubles de 108 logements. Remaniement des rez-de-chaussée et des abords.
L'architecture des balcons en quinconce cherche à donner la place à la végétation. Pour remettre le végétal au cœur du projet, un réseau de captation d'eau de pluie est proposé sur les balcons. Travail de sélection des espaces locales vivaces pour une végétalisation intensive des balcons et terrasses réhabilités et des abords d'immeubles.
Réalisation
Menguy / WINCH (architectes), Idéa Recherche (facilitation).
Acau (Urbanisme).
Mairie de Theix-Noyalo.
Giboire Aménagement.
Les citoyens de Theix-Noyalo.
Associations : Collectif citoyen de Theix-Noyalo, HALEM, ECLAT.
Projet arrêté par décision du Tribunal Administratif de Rennes pour vices de procédures dans les démarches préalables, notamment sur les impacts écologiques.
